ปี 2022,2023 เราจะซื้อบ้านได้ไหม?
1. การซื้อบ้านไม่เคยเป็นเรื่องง่าย เพราะอุปทานรายเดือนจะทําให้คุณกดดัน แต่แรงกดดันทั้งหมดก็เพื่อมูลค่าเพิ่มของสินทรัพย์ ยอมกินให้น้อยลงเพื่อรักษาการขยายตัวของสินทรัพย์ เพื่อให้บรรลุความมั่งคั่งที่เพิ่มขึ้นอย่างมาก แน่นอนว่าสําหรับนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ระยะยาว เงินดาวน์และอุปทานรายเดือนของพวกเขาเป็นของธนาคารและพวกเขาไม่ทํางาน สําหรับพวกเขา ตราบใดที่พวกเขาสามารถยืมเงินธนาคารมากขึ้นและถูกกว่าก่อนหน้านี้ พวกเขามีความคิดริเริ่มในการเลือกและได้รับความมั่งคั่งมากขึ้น อาศัยเงินเดือนคืนให้เดือนจริง ๆ คนที่ซื้อบ้านหรูหลายสิบล้านหลังในเซินเจิ้นส่วนใหญ่ล้มลงแล้ว นักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ระยะยาวต้องยืมเงินจํานวนมากจากธนาคารเพื่อใช้เป็นเงินสํารองเพื่อข้ามวัฏจักรการขึ้น ๆ ลง ๆ ตลาดอสังหาริมทรัพย์เป็นแบบนี้ หลายปีไม่ขึ้น พอขึ้นกินกี่ปี เก็บเงินสํารองไว้ส่วนหนึ่งก็กล้าซื้ออย่างต่อเนื่อง ฟิชไซล์อย่างต่อเนื่อง ใช้บ้านเลี้ยงสัตว์
2. การลงทุนคือการถ่วงความไม่แน่นอน ก็คือซื้อบ้าน 2 ล้านหลัง เงินดาวน์ใช้เงินออมของคุณเป็นเวลาหลายปีก่อน จากนั้นรายได้เงินเดือนอีก 30 ปีข้างหน้าต้องผูกติดกับอุปทานรายเดือนของบ้านหลังนี้อย่างลึกซึ้ง อนาคตบ้านที่คุณลงทุนจะขึ้นหรือไม่ ความสามารถในการจัดหารายเดือนสามารถรักษาได้ตลอดทางหรือไม่ พวกนี้เต็มไปด้วยตัวแปร ความไม่แน่นอนเหล่านี้ได้ปัดเป่าคู่แข่งจํานวนมากออกไป และคุณกล้าที่จะซื้อบ้านที่ยอดเยี่ยมในเมืองหลักในตลาดหมีและระงับความไม่แน่นอน จากนั้นคุณจะได้รับชัยชนะในอัตราโดยประมาณ หลายคนกลับมาจากอสังหาริมทรัพย์บางแห่งและพอใจในทุกด้าน แต่ความไม่แน่นอนของทําเลและความไม่แน่นอนของอุปทานรายเดือนทําให้พวกเขากลัว ไม่กี่ปีต่อมา ทําเลค่อย ๆ ได้รับการยืนยันและอุปทานรายเดือนก็ไม่มีปัญหาแล้ว แต่ราคาบ้านได้เพิ่มขึ้นแล้ว ถ้าคุณแสวงหาสิ่งที่แน่นอนเสมอ จริง ๆ แล้วเหมาะสําหรับการทํางานมากกว่าการลงทุน การเป็นคนรวยเป็นสิ่งที่ต้องเรียนรู้ ถ้าคุณไม่มีความรู้นี้และไม่กล้าเผชิญกับความไม่แน่นอน ความมั่งคั่งก็ไม่มีวาสนากับคุณ life asoke rama 9
3,การซื้อบ้านหาเงินเป็นงานที่ลำบากและเหนื่อยมาก เพราะต้องดูบ้านหาหน่อไม้ไปเรื่อยๆ และส่วนใหญ่มักไม่เห็นกำไร คุณใช้ความพยายามอย่างมากในการรวบรวมเงินดาวน์ แจกเงินกู้ อุปทานรายเดือนของแต่ละเดือนเป็นหนึ่งสองเท่าของเงินเดือนของคุณ ไม่มีกะจิตกะใจที่จะบริโภคเลย หมั่นโถวผักเค็มทุกวัน รถบัสและรถไฟใต้ดิน ผ่านไปแบบนี้ 3-5 ปี แทบไม่เห็นกำไรตรงกลางเลย ครอบครัวเกือบแหย่กระดูกสันหลังคุณแตก หากคุณเป็นอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน คุณต้องเตรียมตัวสามถึงห้าปี อย่าวิตกกังวล อดทนไว้ประมาณ 5 ปี มันจะดีขึ้นแน่นอน หากคุณเพิ่งอาศัยอยู่ด้วยตัวเอง พยายามเลือกบ้านที่เขย่งภายในขอบเขตความสามารถจึงจะสามารถเข้าถึงได้ ลดต้นทุนในการทดแทน เพราะว่า อีก หลาย ปี ต่อมา ความ ทุกข์ ใจ ของ ท่าน ใน ปัจจุบัน จะ ไม่ เป็นความ ทุกข์ ใจ อีก ต่อ ไป ต้องเข้าใจว่าการเช่าบ้านคือการบริโภคไม่ใช่การลงทุน การบริโภคไม่สามารถได้รับมูลค่าเพิ่มของสินทรัพย์ ค่าเช่ารายเดือนเท่ากับช่วยเจ้าของบ้านจ่ายรายเดือน เจ้าของบ้านจึงเป็นผู้ชนะที่ยิ่งใหญ่ที่สุด คนให้บ้านไม่เคยเป็นทาสบ้าน คนเช่าบ้านต่างหาก
4,โลกนี้ทำเงินเป็นลำดับชั้นทิศทางมีความสำคัญ บางคนใช้ชีวิตทั้งชีวิตก็ไม่รู้ว่าตัวเองต้องการอะไร ยุ่งทั้งชีวิต ใช้ชีวิตอย่างระมัดระวัง บางคนคิดชีวิตไว้แต่เนิ่นๆ รู้ว่าตัวเองต้องการอะไร และทำอย่างไม่ย่อท้อ แรกๆ มองไม่เห็นอนาคต เมื่อเวลาผ่านไป ก็พัฒนาขึ้น การซื้อบ้านก็เช่นเดียวกัน สิ่งที่ส่งออกคืออุปทานรายเดือน เมื่อเวลาผ่านไป เพื่อแลกกับการแข็งค่าของสินทรัพย์อย่างมาก หลายคนมีความเข้าใจผิดว่าเมื่อราคาบ้านลดลง การชําระคืนดอกเบี้ยรายเดือนจะไม่คุ้มค่า สู้ใช้เงินสดในมือชําระคืนเงินกู้ล่วงหน้าดีกว่า ความคิดแบบนี้มันผิดมาก ในตลาดหมีสิ่งที่คุณควรทํามากที่สุดคือรีบหาเงินและเก็บเงินมากขึ้นและรวบรวมกระสุนให้พอขึ้นรถก่อนที่ตลาดวัวครั้งต่อไปจะมาถึง ด้วยการรักษาที่เพียงพอเป็นเวลา 24 ถึง 48 เดือน กระแสเงินสดส่วนเกินไม่ได้ใช้เพื่อชําระคืนเงินกู้ แต่ใช้เพื่อการลงทุนต่อไป
5,การรับรู้ของคนส่วนใหญ่เกี่ยวกับบ้านยังคงอยู่ในบ้านตัวเอง แต่เราควรตระหนักอย่างลึกซึ้งว่า บ้านคุณภาพในเมืองหลักไม่ได้มีแค่บ้าน สําหรับบุคคล นอกจากฟังก์ชั่นที่อยู่อาศัยแล้ว ยังเป็นสินทรัพย์ เป็นวิธีการจัดหาเงินทุน เป็นเครื่องมือสําหรับคนทั่วไปที่จะได้รับเลเวอเรจทางการเงิน เป็นสินค้าโภคภัณฑ์เพียงรายการเดียวที่ธนาคารอนุญาตให้คุณกู้เงินเพื่อซื้อเป็นเวลา 30 ปี การไถพรวน หว่านเมล็ด ใส่ปุ๋ยและกําจัดวัชพืชในช่วงต้นของชาวนาจะไม่เห็นการเก็บเกี่ยวเป็นส่วนใหญ่และจะเห็นผลในช่วงสามฤดูใบไม้ร่วงเท่านั้น ทุกสิ่งทุกอย่างในโลกมีวัฏจักรฤดูหนาวมาถึงฤดูใบไม้ผลิจะไม่ไกลเพราะเรารู้ว่าฤดูหนาวจะมาถึงแน่นอนหลังจากผ่านฤดูใบไม้ผลิดังนั้นผู้คนจะไม่สิ้นหวังในฤดูหนาวจะมีจิตตานุภาพที่แข็งแกร่งที่จะอยู่จนถึงฤดูใบไม้ผลิ การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ก็มีวัฏจักร สั้นสามปี ยาวห้าปี ปกติจะไม่เห็นกําไร เมื่อตลาดมาถึงก็จะเพิ่มขึ้นอย่างกะทันหัน มูลค่าสิบล้านจะเสร็จสมบูรณ์ในชั่วข้ามคืน ดังนั้นไม่ต้องกลัวแรงกดดันรายเดือนตามปกติ
6. นักลงทุนที่ห่วงโซ่เงินทุนแตกเหล่านั้นอาเจียนและโยนเลือดทิ้ง ไม่ใช่พวกเขาไม่อยากถือต่อไป แต่เงินสดในมือของพวกเขาไม่สามารถจ่ายรายเดือนได้แล้ว ตราบใดที่แรงกดดันในการจัดหารายเดือนของคุณไม่ส่งผลกระทบต่อชีวิต ที่อยู่อาศัยที่มีคุณภาพสูงในเมืองหลักมักจะผ่านวัฏจักรและเห็นสายรุ้งหลังจากลมและฝนหลังจากการถือครองเป็นเวลาหลายปี สิ่งที่กลัวที่สุดในตลาดอสังหาริมทรัพย์ไม่ใช่ราคาบ้านที่ลดลงและแนวนอน แต่อุปทานรายเดือนในมือของคุณจะไม่สามารถอยู่รอดได้ในฤดูหนาวนี้ ก่อนการดําเนินการกู้เงินเพื่อซื้อบ้าน ต้องคํานวณต้นทุนเงินทุนและเงินทุนสํารองไว้จนถึงวันที่บ้านเพิ่มขึ้นและขายเงินสดออก มิฉะนั้นจะล้มลงก่อนการเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วมันจะเป็นโศกนาฏกรรม แล้วเงินกู้จะบริหารจัดการอย่างไรให้มีเงินผ่อนชำระทุกเดือน ประคับประคองจนบ้านขึ้นสูง สถานการณ์ในอุดมคติคือ: เงินทุนสํารองและรายได้สุทธิต่อเดือนมากกว่าอุปทานรายเดือน รายได้มหาศาลไม่เคยได้รับจากการซื้อและขายบ่อย ๆ เงินใหญ่ถูกวางไว้ล่วงหน้าแล้วได้รับระหว่างการรอคอยดังนั้นคุณจะต้องผ่านช่วงเวลารอคอยนี้
7. อุปทานรายเดือนสําหรับการซื้อบ้านเป็นเส้นชีวิต แรงกดดันด้านอุปทานรายเดือนมีความสําคัญมากกว่าอัตราดอกเบี้ยเงินกู้สูงและต่ํา อัตราดอกเบี้ยจะต่ําแค่ไหน ยังไม่ถึงเดือนให้เล่นเหมือนเดิม ความเสี่ยงที่ใหญ่ที่สุดของการซื้อบ้านไม่ใช่ราคาบ้านที่ลดลง แต่เป็นการไม่สามารถจ่ายรายเดือนได้ นอกจากนี้ คุณต้องพยายามแทนที่หนี้อัตราดอกเบี้ยสูงด้วยหนี้อัตราดอกเบี้ยต่ํา พยายามแทนที่หนี้สั้นด้วยหนี้ยาว ตัวอย่างเช่น การเปลี่ยนเงินกู้ที่หมดอายุสามปีเป็นการจํานอง 20 ปี ความกดดันจะลดลงทันทีและอย่าลงทุนหนี้สั้นระยะยาว เพราะถ้าคุณใช้เงินหนี้ที่ครบกําหนดสามปีเพื่อลงทุนในโครงการที่ให้ผลตอบแทนห้าถึงแปดปี อัตราโดยประมาณจะล้มเหลว ยกตัวอย่างฉางซา บ้านใหม่จะได้รับใบรับรองอสังหาริมทรัพย์จากการซื้อต้องใช้เวลาหนึ่งหรือสองปี บวกกับการขายขีดจํากัดสูงสุดสี่ปี นั่นคืออย่างน้อยห้าปีขึ้นไป หากคุณเป็นนักลงทุนที่ยืมเงินที่หมดอายุเป็นเวลาสามปี คาดว่ายังไม่เห็นกําไรก็จะหมดอายุชําระคืนแล้ว ต้องลงทุนหนี้ระยะยาวและระยะสั้น จําไว้ว่าหนี้สั้นและระยะยาวไม่ได้ ข้อนี้สําคัญมาก
8. ชุมชนเก่ามีปัญหาร้ายแรงในการกู้เงินคืออายุอาคารและอายุเงินกู้เชื่อมโยงกับอายุอาคารโดยตรง บ้านใหม่รองสามารถกู้เงินได้ครบ 30 ปี แต่ชุมชนเก่าสามารถกู้เงินได้เพียงสิบกว่าปีหรือแค่ไม่กี่ปีเท่านั้น อุปทานรายเดือนมีมากขึ้นเองตามธรรมชาติ และการใช้อุปทานรายเดือนที่สูงขึ้นหมายความว่าคุณสามารถซื้อบ้านที่มีราคารวมที่สูงขึ้นได้ นอกจากนี้เมื่อซื้อมาก็อายุมากพอแล้ว เอาไปอีกไม่กี่ปี เมื่อขายบ้านหลังนี้ก็ยิ่งแก่ขึ้น ผู้ซื้อรายใหม่ไม่สามารถกู้เงินได้ คุณก็ขายยาก นี่คือความอึดอัดใจของชุมชนเก่า โดยไม่คํานึงถึงคุณภาพที่อยู่อาศัย คุณลักษณะทางการเงินของมันอ่อนแอลงเรื่อย ๆ และมูลค่าก็ลดลงเรื่อย ๆ ท้ายที่สุดแล้วสินทรัพย์ที่ไม่มีคุณสมบัติทางการเงิน ความหมายของการลงทุนจะลดลงอย่างมาก ไม่ต้องพูดถึงว่าชุมชนเก่ายังมีปัญหามากมายเช่นรูปลักษณ์ของบ้านเก่า สิ่งอํานวยความสะดวกที่ล้าสมัย ทรัพย์สินที่ไม่ดี ความยากลําบากในการจอดรถและความปลอดภัยที่ไม่ดีซึ่งไม่สอดคล้องกับสุนทรียศาสตร์ของคนหนุ่มสาวมากขึ้นเรื่อย ๆ หากไม่มีการสนับสนุนจากเขตการศึกษาที่เข้มแข็ง พื้นที่การแข็งค่าในอนาคตจะไม่ดีเท่าชานเมืองอย่างแน่นอน
9.บ้าน เป็นสิ่งเดียวในสังคมนี้ที่สามารถผ่อนได้ 30 ปี เป็นเงินปันผลที่ระบบให้ทุกคนเราต้องหวงแหนมัน โดยไม่หวงแหนก็เท่ากับถูกคนอื่นเอาเปรียบ ต่อไปคุณมองย้อนกลับไปที่การชําระคืนเงินกู้ทุกเดือน เช่นเดียวกับที่คุณนึกถึงรักแรกในตอนนี้ ตอนแรกคุณร้องไห้ฟูมฟาย ตอนนี้ก็ไม่นับเลย คนมองโลกในแง่ร้ายมักจะถูก คนมองโลกในแง่ดีมักจะประสบความสําเร็จ บัฟเฟตต์เคยกล่าวไว้ว่า ข้อกล่าวหาทั้งหมดของพวกคุณถูกต้อง แต่ไม่สามารถทําเงินได้ เพราะนักลงทุนตัวจริงนี่แหละที่ใช้ประโยชน์จากความไม่สมเหตุสมผลของตลาดในการหาเงิน,ถ้าทุกอย่างสมเหตุสมผลและกลับสู่ภาวะปกติยังต้องใช้วิจารณญาณของนักลงทุนอีกหรือไม่ ยังมีโอกาสทำกำไรอีกไหม คุณไม่ซื้อบ้านและฝากเงินในธนาคาร เงินของคุณก็จะถูกธนาคารให้คนอื่นยืมมาซื้อบ้าน สุดท้ายคุณก็อาศัยอยู่ในบ้านที่คนอื่นซื้อด้วยเงินของคุณ และยังจ่ายค่าเช่าบ้านเพื่อช่วยคนอื่นชําระคืนเงินรายเดือน
5,การรับรู้ของคนส่วนใหญ่เกี่ยวกับบ้านยังคงอยู่ในบ้านตัวเอง แต่เราควรตระหนักอย่างลึกซึ้งว่า บ้านคุณภาพในเมืองหลักไม่ได้มีแค่บ้าน สําหรับบุคคล นอกจากฟังก์ชั่นที่อยู่อาศัยแล้ว ยังเป็นสินทรัพย์ เป็นวิธีการจัดหาเงินทุน เป็นเครื่องมือสําหรับคนทั่วไปที่จะได้รับเลเวอเรจทางการเงิน เป็นสินค้าโภคภัณฑ์เพียงรายการเดียวที่ธนาคารอนุญาตให้คุณกู้เงินเพื่อซื้อเป็นเวลา 30 ปี การไถพรวน หว่านเมล็ด ใส่ปุ๋ยและกําจัดวัชพืชในช่วงต้นของชาวนาจะไม่เห็นการเก็บเกี่ยวเป็นส่วนใหญ่และจะเห็นผลในช่วงสามฤดูใบไม้ร่วงเท่านั้น ทุกสิ่งทุกอย่างในโลกมีวัฏจักรฤดูหนาวมาถึงฤดูใบไม้ผลิจะไม่ไกลเพราะเรารู้ว่าฤดูหนาวจะมาถึงแน่นอนหลังจากผ่านฤดูใบไม้ผลิดังนั้นผู้คนจะไม่สิ้นหวังในฤดูหนาวจะมีจิตตานุภาพที่แข็งแกร่งที่จะอยู่จนถึงฤดูใบไม้ผลิ การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ก็มีวัฏจักร สั้นสามปี ยาวห้าปี ปกติจะไม่เห็นกําไร เมื่อตลาดมาถึงก็จะเพิ่มขึ้นอย่างกะทันหัน มูลค่าสิบล้านจะเสร็จสมบูรณ์ในชั่วข้ามคืน ดังนั้นไม่ต้องกลัวแรงกดดันรายเดือนตามปกติ
6. นักลงทุนที่ห่วงโซ่เงินทุนแตกเหล่านั้นอาเจียนและโยนเลือดทิ้ง ไม่ใช่พวกเขาไม่อยากถือต่อไป แต่เงินสดในมือของพวกเขาไม่สามารถจ่ายรายเดือนได้แล้ว ตราบใดที่แรงกดดันในการจัดหารายเดือนของคุณไม่ส่งผลกระทบต่อชีวิต ที่อยู่อาศัยที่มีคุณภาพสูงในเมืองหลักมักจะผ่านวัฏจักรและเห็นสายรุ้งหลังจากลมและฝนหลังจากการถือครองเป็นเวลาหลายปี สิ่งที่กลัวที่สุดในตลาดอสังหาริมทรัพย์ไม่ใช่ราคาบ้านที่ลดลงและแนวนอน แต่อุปทานรายเดือนในมือของคุณจะไม่สามารถอยู่รอดได้ในฤดูหนาวนี้ ก่อนการดําเนินการกู้เงินเพื่อซื้อบ้าน ต้องคํานวณต้นทุนเงินทุนและเงินทุนสํารองไว้จนถึงวันที่บ้านเพิ่มขึ้นและขายเงินสดออก มิฉะนั้นจะล้มลงก่อนการเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วมันจะเป็นโศกนาฏกรรม แล้วเงินกู้จะบริหารจัดการอย่างไรให้มีเงินผ่อนชำระทุกเดือน ประคับประคองจนบ้านขึ้นสูง สถานการณ์ในอุดมคติคือ: เงินทุนสํารองและรายได้สุทธิต่อเดือนมากกว่าอุปทานรายเดือน รายได้มหาศาลไม่เคยได้รับจากการซื้อและขายบ่อย ๆ เงินใหญ่ถูกวางไว้ล่วงหน้าแล้วได้รับระหว่างการรอคอยดังนั้นคุณจะต้องผ่านช่วงเวลารอคอยนี้
7. อุปทานรายเดือนสําหรับการซื้อบ้านเป็นเส้นชีวิต แรงกดดันด้านอุปทานรายเดือนมีความสําคัญมากกว่าอัตราดอกเบี้ยเงินกู้สูงและต่ํา อัตราดอกเบี้ยจะต่ําแค่ไหน ยังไม่ถึงเดือนให้เล่นเหมือนเดิม ความเสี่ยงที่ใหญ่ที่สุดของการซื้อบ้านไม่ใช่ราคาบ้านที่ลดลง แต่เป็นการไม่สามารถจ่ายรายเดือนได้ นอกจากนี้ คุณต้องพยายามแทนที่หนี้อัตราดอกเบี้ยสูงด้วยหนี้อัตราดอกเบี้ยต่ํา พยายามแทนที่หนี้สั้นด้วยหนี้ยาว ตัวอย่างเช่น การเปลี่ยนเงินกู้ที่หมดอายุสามปีเป็นการจํานอง 20 ปี ความกดดันจะลดลงทันทีและอย่าลงทุนหนี้สั้นระยะยาว เพราะถ้าคุณใช้เงินหนี้ที่ครบกําหนดสามปีเพื่อลงทุนในโครงการที่ให้ผลตอบแทนห้าถึงแปดปี อัตราโดยประมาณจะล้มเหลว ยกตัวอย่างฉางซา บ้านใหม่จะได้รับใบรับรองอสังหาริมทรัพย์จากการซื้อต้องใช้เวลาหนึ่งหรือสองปี บวกกับการขายขีดจํากัดสูงสุดสี่ปี นั่นคืออย่างน้อยห้าปีขึ้นไป หากคุณเป็นนักลงทุนที่ยืมเงินที่หมดอายุเป็นเวลาสามปี คาดว่ายังไม่เห็นกําไรก็จะหมดอายุชําระคืนแล้ว ต้องลงทุนหนี้ระยะยาวและระยะสั้น จําไว้ว่าหนี้สั้นและระยะยาวไม่ได้ ข้อนี้สําคัญมาก
8. ชุมชนเก่ามีปัญหาร้ายแรงในการกู้เงินคืออายุอาคารและอายุเงินกู้เชื่อมโยงกับอายุอาคารโดยตรง บ้านใหม่รองสามารถกู้เงินได้ครบ 30 ปี แต่ชุมชนเก่าสามารถกู้เงินได้เพียงสิบกว่าปีหรือแค่ไม่กี่ปีเท่านั้น อุปทานรายเดือนมีมากขึ้นเองตามธรรมชาติ และการใช้อุปทานรายเดือนที่สูงขึ้นหมายความว่าคุณสามารถซื้อบ้านที่มีราคารวมที่สูงขึ้นได้ นอกจากนี้เมื่อซื้อมาก็อายุมากพอแล้ว เอาไปอีกไม่กี่ปี เมื่อขายบ้านหลังนี้ก็ยิ่งแก่ขึ้น ผู้ซื้อรายใหม่ไม่สามารถกู้เงินได้ คุณก็ขายยาก นี่คือความอึดอัดใจของชุมชนเก่า โดยไม่คํานึงถึงคุณภาพที่อยู่อาศัย คุณลักษณะทางการเงินของมันอ่อนแอลงเรื่อย ๆ และมูลค่าก็ลดลงเรื่อย ๆ ท้ายที่สุดแล้วสินทรัพย์ที่ไม่มีคุณสมบัติทางการเงิน ความหมายของการลงทุนจะลดลงอย่างมาก ไม่ต้องพูดถึงว่าชุมชนเก่ายังมีปัญหามากมายเช่นรูปลักษณ์ของบ้านเก่า สิ่งอํานวยความสะดวกที่ล้าสมัย ทรัพย์สินที่ไม่ดี ความยากลําบากในการจอดรถและความปลอดภัยที่ไม่ดีซึ่งไม่สอดคล้องกับสุนทรียศาสตร์ของคนหนุ่มสาวมากขึ้นเรื่อย ๆ หากไม่มีการสนับสนุนจากเขตการศึกษาที่เข้มแข็ง พื้นที่การแข็งค่าในอนาคตจะไม่ดีเท่าชานเมืองอย่างแน่นอน
9.บ้าน เป็นสิ่งเดียวในสังคมนี้ที่สามารถผ่อนได้ 30 ปี เป็นเงินปันผลที่ระบบให้ทุกคนเราต้องหวงแหนมัน โดยไม่หวงแหนก็เท่ากับถูกคนอื่นเอาเปรียบ ต่อไปคุณมองย้อนกลับไปที่การชําระคืนเงินกู้ทุกเดือน เช่นเดียวกับที่คุณนึกถึงรักแรกในตอนนี้ ตอนแรกคุณร้องไห้ฟูมฟาย ตอนนี้ก็ไม่นับเลย คนมองโลกในแง่ร้ายมักจะถูก คนมองโลกในแง่ดีมักจะประสบความสําเร็จ บัฟเฟตต์เคยกล่าวไว้ว่า ข้อกล่าวหาทั้งหมดของพวกคุณถูกต้อง แต่ไม่สามารถทําเงินได้ เพราะนักลงทุนตัวจริงนี่แหละที่ใช้ประโยชน์จากความไม่สมเหตุสมผลของตลาดในการหาเงิน,ถ้าทุกอย่างสมเหตุสมผลและกลับสู่ภาวะปกติยังต้องใช้วิจารณญาณของนักลงทุนอีกหรือไม่ ยังมีโอกาสทำกำไรอีกไหม คุณไม่ซื้อบ้านและฝากเงินในธนาคาร เงินของคุณก็จะถูกธนาคารให้คนอื่นยืมมาซื้อบ้าน สุดท้ายคุณก็อาศัยอยู่ในบ้านที่คนอื่นซื้อด้วยเงินของคุณ และยังจ่ายค่าเช่าบ้านเพื่อช่วยคนอื่นชําระคืนเงินรายเดือน